1. Главная
  2. Блог
  3. Снять квартиру в Паттайе

Снять квартиру в Паттайе

Как легко снять квартиру в Паттайе? Фото

Поручите поиск квартиры команде Pattaya.life 

Никому не хочется тратить драгоценные дни отдыха, чтобы снять недорогую квартиру в Паттайе. Тем более в незнакомом городе сориентироваться сложно. Мы поможем вам снять квартиру в Паттайе недорого (вы здорово сэкономите) и проверим безопасность сделки. Благодаря нашему опыту, вы заедите в ту квартиру, о которой мечтали – без суеты и нервов.

Наша команда находится в Паттайе и делает ваш отдых беззаботным 🙂  Просто свяжитесь с нами любым удобным образом.

Номер телефона (бесплатно по России): 8 (800) 500-02-49

Номер телефона в Таиланде+66 99-609-7149

Номер телефона для WhatsApp: 89242110781

Пишите ВКvk.com/sergei_isakov

Подписывайтесь и пишите в Инстаграм: instagram.com/pattaya_life

Эл. почтаinfo@pattaya.life

Skypepattaya.lifffe

Аренда квартир в Паттайе. Почему не отель?

Под каждую ситуацию свое жилье. Отели – это отличное решение для тех, кто останавливается в городе на недельку и хочет сервис: уборку, смена белья, завтраки и прочее, в зависимости от звездности отеля. Но когда людям это не нужно или они планируют задержаться подольше (или вообще остаться), то их интересует именно аренда квартир в Паттайе.

Квартиры сдают собственники, это такая же процедура, как и в России. Только здесь бонусом еще бассейн и, как правило, тренажерный зал. Можно, например, снять квартиру в Паттайе на месяц в многоэтажном здании или арендовать виллу. В первом случае бассейн и тренажерка будет общая на весь дом, во втором случае только ваша.

Эти многоэтажные дома зовутся здесь кондоминиумами (или просто кондо). Их здесь много, у каждого свои недостатки и достоинства. Очень часто идти от кондо до моря всего 5 минут. Квартиры в кондо раскупаются тайцами и иностранцами, и те сдают в аренду. Отсюда их основное отличие – такие апартаменты в Паттайе снять можно надолго и недорого. Потому что собственникам это выгодно. Короткими сроками почти никто не занимается, минимум от 4 дней.

Сколько стоит снять жилье в Паттайе на месяц?

Цены разнятся настолько, что называть какие-то цифры очень сложно. Сравнивать с Россией тоже невозможно, потому что у нас такая же история. Недорогое жилье в Паттайе снять непросто, а сдать легко. Но всё возможно:) Во-первых, нужно разобраться с требованиями, которые влияют на цену, о них расскажем ниже. Проще говоря, что вам должна дать аренда жилья в Паттайе? А во-вторых, цены на одинаковые квартиры могут быть сильно отличаться – рынок подвижный, многие выставляют за неприлично дорого в надежде, что кто-нибудь найдется.

Что влияет на цену аренды в кондоминиумах?

  • сезон
  • срок аренды
  • квадратура (студия, 1-bedroom, 2-bedroom)
  • интерьер
  • район города
  • расстояние до моря
  • вид из окна
  • интернет
  • стиральная машина
  • плита
  • техника в квартире

1-bedroom, 2-bedroom – такие обозначения количества комнат имеет аренда недвижимости в Паттайе. 1-bedroom включает в себя одну комнату с большой кроватью и гостиную. Гостиная часто может быть полноценной второй комнатой; как правило, там раскладной диван. 2-bedroom – это две спальные комнаты + гостинная.
Стиральная машина и интернет – две беды Таиланда. Стиралок почти не бывает, а интернет плохой. Если последнее для вас важно, ищите квартиру с выделенной линией интернета, то есть, чтобы у вас в квартире был отдельный кабель и роутер. Вам могут сказать, что можно подключить его за отдельную плату, но здесь нужно быть внимательным. Иногда провайдеры требуют заключения контракта сразу на год и не иначе. А вам это, скорее всего, не нужно. Такая вот аренда квартир в Паттайе.

Пример:
1-bedroom с интерьером класса люкс в районе Пратамнак с просторной гостиной, в ней раскладной диван. До моря идти 5-7 минут. Пусть его видно с крыши, а из окна вид на город. В квартиру проведен кабель интернета, есть роутер и скорость хорошая. Стиральной машинки нет. Плита есть. В квартире две плазмы и два кондиционера, совмещенный санузел. Представим, что сейчас спадает сезон и вас интересует аренда квартиры в Паттайе на месяц.
Она может обойтись вам в сумму от 12 000 до 18 000 бат плюс счетчики за воду и интернет примерно 1500 – 3000 бат. Это туристический, достаточно дорогой район. При контракте на 6 месяцев ценник может упасть до 30%.

Желающих снять квартиру в Тайланде Паттайя не удивит особенными правилами. Если вы въезжаете в квартиру или бронируете ее, нужно будет внести депозит (залог). Это ваша гарантия соблюдения договора. Он вернется вам, если вы съедете не раньше, чем договорились и не испортите что-то в квартире. Размер депозита определяется собственником, он может быть от половины месячной стоимости до двух месяцев. Как правило, чем выше класс квартиры, тем больше депозит. Хотя бывают исключения.

Как снять жилье в Паттайе недорого?

Собственники заинтересованы в том, чтобы всё время кому-то сдавать свою квартиру. Поэтому они обращаются в агентства, офисы при кондо и размещают объявления. Им безразлично, какой канал сработает, но наша с вами задача – выйти на собственника напрямую, чтобы сэкономить. А экономия получается немаленькая. Это можно сделать только объездив кондо. Собственники клеят бумажные объявления на стендах, и это лучший способ на них выйти. Наша команда уже знакома с многими собственниками, которые постоянно в поиске новых жильцов. В интернете очень часто под видом собственника выступает риэлтор. Клиент ни о чем не знает. И, когда дело доходит до заселения, оказывается, что настоящий собственник – его знакомый, друг, дядя… это известная песня. Здесь уже знайте, вы могли платить меньше 🙂

Какие схемы мошенничества бывают при аренде квартиры?

Обманывают в Паттайе очень редко. Но на честность надейся, а сам не плошай.
К сожалению, большинство случаев мошенничества связаны с русскими нечестными гражданами. Как не прискорбно, русские обманывают русских. С тайцами проблем почти не бывает, но с ними сложно общаться. Даже английский здесь не особо помогает, ибо знают его не очень хорошо, а произношение сильно исковеркано 🙂

Но в любом случае при заселении в квартиру спрашивайте чанод. Это документ о праве собственности. Он докажет, что вы имеете дело с владельцем. Иначе может оказаться, что вы сняли квартиру у такого же арендатора, который взял у вас деньги и уже скрылся в неизвестном направлении. Он может предложить вам снять квартиру очень дешево, но деньги попросит внести за год или полгода вперед. Никогда на такое не соглашайтесь, сильно пахнет опасностью. Всегда платите только на месяц вперед.

Мошенники-собственники стараются не отдавать депозит, если знают, что скоро у вас самолет. Говорят, что вот-вот отдадут, клянутся и божатся. Откладывать рейс люди не решаются, улетают и, конечно, уже ничего не получают. Опять же, это огромная редкость, но из предосторожности о дате вылета не сообщайте.

Как работают агентства в Паттайе

Когда собственник обращается в агентство, он называет цену, за которую готов сдать жилье. Таким агентством может быть даже один человек, риэлтор и даже без офиса.
Агентство сдает вам квартиру дороже. Настолько дороже, насколько получится. И тогда получается, что вы каждый месяц переплачиваете деньги этому агентству. С собственником вас не познакомят. Иногда все выглядит так, будто собственник некий брат, сват, знакомый того человека, с которым вы общаетесь. И он просто ему помогает, но в самом деле это риэлтор, который отныне будет немножко от вас кормиться 🙂

Оставить комментарий
Похожие материалы